Легальность


iccrcICCRC - иммиграционная канадская профессиональная ассоциация,  регулирующая  работу и выдачу лицензий на иммиграционную деятельность.  посмотреть наличие лицензии>>>
capicCAPIC - иммиграционная канадская организация профессионалов, старейшая в Канаде ассоциация иммиграционных консультантов. посмотреть наличие лицензии>>>
Посмотреть наличие всех иммиграционных лицензии>>>

Новости Канады

СЕГОДНЯ В НОВОСТЯХ:

  • Один из крупнейших городов Канады, Ванкувер уже пятый год подряд занимает первое место в списке городов мира с хорошими условиями проживания. читать ниже>>>
  • C 18 марта 2011 года правительство Канады опять ужесточило условия получения mortgage. читать ниже>>>
  • Новости в экономике Канады (август 2011 года)читать ниже>>>
  • Новые рабочие места – хороший показатель в оздоровлении экономики Канады читать дальше>>>

Ванкувер опять один из лучших городов мира!

По оценке ежегодного рейтинга, который был опубликован 21 февраля 2011 кроме Ванкувера, самого крупного города западной провинции Канады BC в десятку лучших вошли еще два канадских города.

«Позиция Ванкувера лишь укрепилась в связи с успешным проведением Зимних Олимпийских игр 2010 года, что дало толчок к развитию инфраструктуры, культуры и улучшению условий окружающей среды», - сообщает The Economist Intelligence .

«Только мелкие преступления доставляют городу неудобства, хотя показатель преступности в этом городе, также как и в других крупных городах Канады находиться на довольно низком уровне, в сравнении со многими развитыми странами»

IU сделал оценку уровня проживания в 140 странах по всему миру, основываясь на пяти базовых критериях оценки: стабильность, здравоохранение, культура и окружающая среда, инфраструктура.

Правда, по признанию авторов исследования, при составлении рейтинга не рассматривали такие показатели как доход и стоимость проживания.

Ванкувер получил 98 из 100 возможных баллов. Несмотря на то, что уровень преступности в стране составляет 2,6 убийств на каждые 100 000 человек, и превышает средний мировой показатель в 1,8 - это все же намного ниже показателей в новой Зеландии или в Нью-Йорке, где он составляет 6,3.

Мельбурн, Австралия занял второе место в рейтинге, Вена, Торонто и Калгари попали в пятерку.


C 18 марта 2011 года правительство Канады опять ужесточило условия получения mortgage. Максимальный амортизационный период теперь будет 30 лет вместо 35 для insured mortgages для покупок с небольшим первоначальным взносом (downpayment меньше 20% для full-time employees. 35 лет амортизационный период будет по-прежнему возможно сделать после 18-ого марта, если первый взнос больше 20%.

Рефинансировать собственность разрешат максимально до 85% от стоимости жилья, сейчас ещё можно сделать рефинансирование до 90%. Это очень существенно и если вы планировали рефинансировать свою недвижимость, то делайте это срочно.

Государственная страховая компания CMHC теперь не будет страховать кредитные линии под залог собственности выше 80% от стоимости жилья. В реальности, это не так актуально для большинства, так как в основном secured Line of Credit банки давали и так до 80%.

Справка:
если вы берёте в долг меньше 80% от стоимости жилья, то проблем нет, вы можете взять mortgage с 35-ю годами амортизационного периода.

Если у вас заканчивается term и amortization period, который был 35 лет или больше, а сегодня осталось, например, 32 года, то вы можете продолжить этот амортизационный период, при условии, что вы не будете ничего менять в вашем существующем mortgage (увеличивать сумму долга и т.д.). Тем, у кого будет в будущем renewal можно не переживать за продолжение существующего амортизационного периода.

На мой взгляд, самый важный момент в новых правилах касается рефинансирования.

Напоминаю ещё раз - те, кто имеют variable rate Prime с любым «+» Prime с небольшим минусом, лучше переделайте mortgage лучшими условиями. Позвоните и мы сделаем с вами все расчёты прямо по телефону.

Сезон RRSP в самом разгаре. До 1 марта вы можете сделать вложения и уменьшить налоги. Тем, кто хочет взять деньги в долг для вложения в RRSP, мы помогаем с получением ссуд на выгодных условиях. Наш офис открывает счета RRSP в банках, инвестиционных или страховых компаниях.


Следущая информация касается очень многих, так как мы живём в страховом обществе.

В декабре 2010-го года две самые крупные страховые компании в стране подняли цены на постоянные планы в страховании жизни (Life Insurance) и эта тенденция, к сожалению, продолжается. В ближайшие несколько месяцев все компании поднимут свои цены.

Почему это произошло?

Цена страхового контракта зависит от 3-х факторов: продолжительности жизни в стране, доходность инвестирования и административных затрат. К сожалению, второй пункт последние 10 лет сильно подводит. Последний раз корректировка цены на Universal Life в этой компании была в 1997 году. Представьте себе, какой интерес все компании прогнозировали себе на следующие годы... и что мы имеем!!! Все знают, что у страховых компаний есть деньги и никто из них не будет работать себе в убыток, поэтому и был сделан такой шаг - во избежание проблем в будущем УВЕЛИЧИТЬ ЦЕНУ НА ПРОДУКТ.

Как это отразится на нас?

Те, кто захотят купить постоянный страховой контракт через несколько месяцев, будут платить больше, чем стоит такой же контракт сегодня. Существуют два вида страховых полисов: временный и постоянный. Временный план заключается на определённый период (10 или 20 лет) и потом цена увеличивается в 5-6 раз, нужно опять проходить мед. комиссию. Утверждать, что с каждым годом наше здоровье будет лучше, не совсем корректно, да и понятно, что всё как раз наоборот. В постоянном плане цена фиксируется 1 раз и никогда не меняются условия, вопросов больше никто никогда на задаёт.Этот контракт реально интереснее, но он стоит дороже.
Что можно сделать?
Можно избежать высоких ежемесячных выплат составляя комбинированные страховые контракты, которые включают в себя постоянную и временную часть. Мне нравятся такие планы, так как они дешевле, но в то же время вы фиксируете какую- то сумму постоянного страхового плана навсегда. Всё замечательно, только постоянные страховки дорожают и лучше покупать их сейчас, пока ещё есть компании, которые не подняли цены
Что неплохо бы сделать?
Выпуск любого контракта занимает 1.5-2 месяца, следовательно, желательно встретиться с мной в любое удобное для вас ближайшее время, вместе проанализировать вашу ситуацию, выбрать необходимый и подходящий план и подать заявление в страховую компанию. С теми, кто проживает далеко от Торонто, мы можем обсудить все варианты по телефону и выслать заявление по почте вместе с оплаченным обратным конвертом.
Кого это касается больше всего?
Да в общем- то, практически всех, так как, даже если вы уже купили такой план, может это было небольшое покрытие и вы планировали в будущем добавить определённую сумму.
Но особенно это важно для тех , кто имеет временные контракты, заключённые 6 – 10 лет назад. У вас скоро наступит время переоформления страхового полиса. Даже если вам немного лет, то всё равно вы захотите платить меньше, ведь речь идёт о фиксации суммы, выплачиваемой в течение всей жизни, это очень важно! Чем старше человек, тем более актуально получение контракта до повышения цены.

Материалы предоставлены Сергеем Тотровым, CFP, AMP
www.totrov.com
416-222-0533
416-456-7706

Новости в экономике Канады (август 2011 года)

Подготовлено для печати советником по экономическим вопросам г-н Тотровым,
Финансовый консультант, CFP, Mortgage Broker, AMP

  • Во второй половине августа все банки изменили variable rate mortgages c Prime – 0.75% (в среднем) на Prime – 0.5%. Почему? Мы много раз слышали жалобы со стороны сотрудников банков на то, что variable rate mortgages менее выгодны банку, чем fixed rates.
    С учётом того, что US Government обещает в течение следующих 2-х лет не повышать свою процентную ставку, в Европе проблемы только накапливаются, во втором квартале ожидаемого роста экономики не произошло, наоборот было замедление (поговаривают о второй волне рецессии подъём Prime Rate не ожидается, скорее всего он будет достаточно долгое время находиться на этом уровне или в крайнем случае поднимется, но не намного и не в ближайшее время. Как следствие, ещё долго банки будут недополучать желаемые прибыли и поэтому, по аналогии с 2008-ым годом, все банки изменили условия с Prime – 0.75% на Prime -0.5% -0.4%.
  • Но нам, естественно, намного важнее знать, сколько заработает или потеряет наш клиент, а не банк и именно поэтому я очень рекомендую вам обратить внимание на программу «Manage Your Mortgage»

Эта программа реально поможет вам заплатить банку как можно меньше интереса.
К сожалению, на днях пошла вторая волна повышения variable rates, опять скидка от Prime Rate уменьшилась, в некоторых случаях до 0.25%. Скорее всего, конкуренция через какой- то период времени опять приведёт к лучшим rates, но это в будущем, а пока приходится принимать текущие условия банков. Поэтому настоятельно советую обратить внимание на «Manage Your Mortgage»

  • Совсем недавно на очередном заседании Центрального банка страны не произошло никаких движений в интересе. Overnight lending rate остался без изменений и, соответственно, Prime Rate тоже. Prime Rate сейчас 3%, но вот скидка от Prime изменилась, как мы уже упоминали. Скорее всего, до второй половины 2012 года повышения процентной ставки не будет (чуть выше я ссылался на определённые события в мире и в Канаде). 20% специалистов считают, что может даже произойти уменьшение банковской учётной ставки на 0.25% до конца этого года, правда мне кажется это маловероятным, но посмотрим. Нам кажется, что те, кто имеют хорошую скидку от Prime, не должны ничего предпринимать в ближайшее время.
    Если же вы в ближайшие 4-5 месяцев думаете о приобретении жилья, или о рефинансировании, или подходит время обновления mortgage, срочно свяжитесь  с нами, мы поможем вам сэкономить деньги в будущем.
    По-прежнему, если ваш mortgage с rates Prime плюс или Prime с небольшим минусом, мы ждём и ваших звонков тоже.
  • Как я уже сообщал в начале года, все страховые компании в стране подняли цены на постоянные планы в страховании жизни (Life Insurance). Жаль, что мы сами к своим финансам не всегда относимся так ответственно - это касается и mortgage, и страхования жизни и, многого другого.
    К сожалению, цены продолжают повышаться.
    Начиная с 14 октября 2011 года компания Manulife Financial опять повышает цены на все постоянные планы в среднем на 9% и это будет уже от новой цены. Для тех, кто помоложе, повышение будет в районе 20%, для тех, кто постарше, около 5%.
    Нетрудно догадаться, что за этим последует новый виток общего повышения цен со стороны всех страховых компаний. Ну и почему же мы должны ждать и потом платить на 10% больше?
    Если кто-то планировал приобретать страховку, если подходит в ближайшие месяцы или годы срок перезаключения страховых контрактов, то вам надо позаботиться об этом заранее и хотя бы подать заявление до повышения цены. Идея та же самая, как и в mortgage, когда мы фиксируем проценты на 4 месяца вперёд - зафиксировать текущие низкие цены на страховку жизни, ведь платить- то надо потом всю жизнь...
    Мы работаем с 9 утра до 9 вечера с понедельника по пятницу и возможна встреча в субботу по предварительной записи. Ждём ваших звонков.
  • На нашем вебсайте www.totrov.com на первой странице размещены две статьи о новом комбинированном страховом плане «SYNERGY» В июле 2011г был разработан страховой продукт для тех, кто моложе 50 лет, совмещающий в себе страхование жизни, нетрудоспособности и страхование на случай заболевания одной из 22-х серьёзных болезней.
    В статье, опубликованной в прошлую пятницу в газетах «Русский Экспресс» и «Газета Плюс», даётся сравнение двух страховых программ Critical Illness Insurance  и Synergy. Очень интересная информация с перечнем различных жизненных ситуаций и описания того, как работает каждая из этих программ. На этой неделе эта статья будет напечатана в газетах «Russsian Candian INFO» и «Репортёр – Комсомольская Правда». Вы можете также просто открыть наш вебсайт www.totrov.com и прочитать эту и другие статьи.

Новые рабочие места – хороший показатель в оздоровлении экономики Канады

Несмотря на угрозу очередного экономического кризиса, вернее желая его предотвратить, Канада делает все возможное, что бы пытается организовать все больше новых рабочих мест.

Правительство BC ( Британская Колумбия ), во главе с новым премьером г-жой Кристи Кларк, которая сменила в начале 2011 года потерявшего популярность из за введения новых налогов бывшего премьера доказывает на практике правильность принятого избирателями Провинции решения.

Как часть своей избирательной стратегии по созданию рабочих мест, руководство провинции планирует построить 8 новых шахт на протяжении ближайших четырех лет.В случае открытия шахт, будет создано 1800 новых рабочих мест.

Справка: BC – самая западная провинция Канады, которая славится своими курортами, экологией красивейшими местами и природными заповедниками, а также производством вин и наличием богатых природных ресурсов.

Последние десятилетия провинция лидирует по росту экономического потенциала среди других провинций Канады. В распоряжении жителей провинции и иммигрантам, которые постоянным потоком въезжают в Западную жемчужину Канады экологически чистый климат, красота лесов, гор и океана, а также самый высокий уровень и качество жизни, который неоднократно подтверждался в виде присвоения Ванкуверу (крупнейший город провинции) ведущие места среди лучших городов всего мира.

Добавить комментарий

site statistics